Arhive etichetă: Cumparari Terenuri

Cumpar Ferma Agricola – Cumpar Teren Agricol Judetul Bihor


Cumpar teren agricol in proprietate minim 1000 HA sau cumpar ferma agricola la cheie.

cumpar ferma agricola
cumpar teren agricol Bihor

Suprafata totala : minim 1000 hectare, se doreste infiintarea unei ferme agricole.

Destinatia terenului agricol: agricultura

Situatia juridica :

  1. teren agricol in proprietate
  2. teren agricol in arenda
  3. ferma agricola la cheie

Pret de cumparare : in functie de zona, calitatea pedologica si agrochimica a terenului agricol, situatia juridica si gradul juridic de comasare.

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina:

  • Harta cadastrala hasurata, teren agricol ca drept de folosinta; suprafata lucrata pe fiecare sola in parte; distanta agricola intre sole
  • Harta cadastrala hasurata din punct de vedere juridic conform contractelor de proprietate/arenda
  • Declaratie suprafata APIA
  • Harti APIA
  • Dupa caz, incadrarea juridica a terenului conform titlu de proprietate, exemplu : teren arabil, teren pentru vita de vie, pasuni, etc.
  • Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
  • Aveti vecini sau in apropriere sunt agricultori cu suprafete de minim 300 ha ?
  • Exista posibilitatea de cumparare si arendare in continuare de terenuri agricole ? Ce suprafata preconizati ?
  • Care este pretul arendei/ha in cadrul afacerii dumneavoastra?
  • Care este pretul arendei/ha in zona?
  • Care este pretul de cumparare a terenului agricol in proprietate direct de la primul proprietar?
  • Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
  • Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
  • Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
  • Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
  • Situatia contabila a creditelor bancare
  • Situatia contabila a leasingurilor
  • Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
  • Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani activi
  • Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:
  • Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
  • Parc auto/agricol
  • Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat
  • Fotografii de prezentare a afacerii

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

cumpar terenuri
cumpar terenuri agricole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

cumpar-ferma-agricola.png
cumpar teren agricol