Cumparari Terenuri | Cumpar Ferma Agricola – Cumpar Teren Agricol – Cumpar Ferma Viticola

Avem clienti interesati sa investeasca in agricultura din judetul Calarasi. Clientii cumparatori pe care ii avem sunt certi si eligibili privind capacitatea financiara.

cumpar ferma,cumpar ferma agricola,cumparam ferme agricole,cumpar ferme agricole — **Cumpar Teren Agricol judetul Calarasi**

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Locatia : judetul Calarasi, ferma agricola poate fi si la granita a doua judete.

Destinatia: agricultura clasica si agricultura ecologica.

Suprafata : minim 1000 ha, afacere la cheie.

Clientii cumparatori sunt interesati pentru cumpararea fermelor agricole cu o suprafata de minim 1000 ha de teren agricol in proprietate si teren agricol in arenda, exista interes cert si pentru ferme agricole mai mari, module de 2000, 3000, 4000 sau 5000 ha de teren agricol.

Grad de comasare a terenului agricol ca drept de folosinta: 100 %/loturi.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Situatia juridica: carte funciara; se accepta si dosare cadastrale in lucru sau depuse la OCPI (pentru terenul agricol in proprietate)

Pentru terenul agricol in arenda, preferabil, contracte standard 10 ani;
Teren agricol in proprietate minim 10%;

Pret agreat: In functie de calitatea pedologica si agro-chimica a terenului agricol, alte investitii existente, utilitati, etc.

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, cumpar ferma agricola, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina, minim :

Harta APIA
Declaratie suprafata APIA
Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
Situatia contabila a creditelor bancare
Situatia contabila a leasingurilor
Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani activi
Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:
Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
Parc auto/agricol
Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat, asociere
Fotografii de prezentare a afacerii
Graficul precipitatiilor/an, media lunara