Arhive etichetă: pamant de vanzare

Cerere de oferta teren agricol/ferma agricola/ judetul Teleorman


Cumpar teren agricol in proprietate si teren agricol in arenda pentru infiintarea unei ferme agricole sau cumpar ferma agricola la cheie.

cumpar ferma agricola
cumpar teren agricol Teleorman

Destinatia : se doreste infiintarea unei ferme agricole.

Suprafata terenului agricol: minim 500 HA

Zona 1 : Axa Alexandria – Rosiorii De Vede; Draganesti De Vede, Vedea, Sfintesti, Radoiesti, Vartoapele, Orbeasca, Calinesti, Mavrodin; zone adiacente.

Zona 2 : In interiorul patrulaterului Alexandria – Rosiorii De Vede – Zimnicea – Turnu Magurele.

Zona 3 : 50 km in raza orasului Videle.

Zona 4 : sudul judetului Teleorman

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

Situatia juridica :

  1. teren agricol in proprietate
  2. teren agricol in arenda
  3. ferma agricola la cheie

Pret de cumparare : in functie de zona, calitatea pedologica si agrochimica a terenului agricol, situatia juridica si gradul juridic de comasare.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina:

  • Harta cadastrala hasurata, teren agricol ca drept de folosinta; suprafata lucrata pe fiecare sola in parte; distanta agricola intre sole
  • Harta cadastrala hasurata din punct de vedere juridic conform contractelor de proprietate/arenda
  • Declaratie suprafata APIA
  • Harti APIA
  • Dupa caz, incadrarea juridica a terenului conform titlu de proprietate, exemplu : teren arabil, teren pentru vita de vie, pasuni, etc.
  • Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
  • Aveti vecini sau in apropriere sunt agricultori cu suprafete de minim 300 ha ?
  • Exista posibilitatea de cumparare si arendare in continuare de terenuri agricole ? Ce suprafata preconizati ?
  • Care este pretul arendei/ha in cadrul afacerii dumneavoastra?
  • Care este pretul arendei/ha in zona?
  • Care este pretul de cumparare a terenului agricol in proprietate direct de la primul proprietar?
  • Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
  • Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
  • Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
  • Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
  • Situatia contabila a creditelor bancare
  • Situatia contabila a leasingurilor
  • Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
  • Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani activi
  • Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:
  • Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
  • Parc auto/agricol
  • Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat
  • Fotografii de prezentare a afacerii

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

cumpar terenuri
cumpar terenuri agricole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

cumpar teren agricol
cumpar ferma