Cumpar Ferma Agricola | Suntem consultanti pentru investitii in domeniile agricol si energetic | Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Cumpar Teren|

cumparam ferma agricola Braila — ***cumpar teren agricol Braila***

In baza unui contract de consultanta suntem partenerul Dumneavoastra pe tot parcursul procesului de derulare a afacerii pana la Finalizarea si Plata Tranzactiei.

Clientii Cumparatori pentru Ferme Agricole sunt Certi si Eligibili privind Capacitatea Financiara, sunt Investitori si/sau Agricultori din Romania, Europa, S.U.A. si Orientul Mijlociu.

Clientii Investitori pentru Agri-Energy si Energie sunt Certi si Eligibili privind Capacitatea Financiara, sunt Investitori din Romania, Europa si S.U.A.

In toate situatiile veti negocia direct cu Investitorii!

Agricultura

Cumpar Ferma Agricola

Varianta 1

Suprafata terenului agricol: minim 1000 ha/ferma agricola

Zona 1: Axa Alexandria – Rosiorii de Vede; Draganesti de Vede, Vedea, Sfintesti, Radoiesti, Vartoapele, Orbeasca, Calinesti, Mavrodin; zone adiacente.

Zona 2: In interiorul patrulaterului Alexandria – Rosiorii de Vede – Videle – Zimnicea – Turnu Magurele.

Varianta 2

Suprafata terenului agricol: minim 2000 ha/ferma agricola in zona Alexandria – Rosiorii de Vede – Videle – Zimnicea – Turnu Magurele.

Varianta 3

Suprafata terenului agricol: 3000-7000 ha cu acces rapid la un port la Dunare.

Existenta sistemului de irigatii constituie un avantaj esential, functional sau in curs de reabilitare.

In situatia in care afacerea agricola are si afaceri conexe dezvoltate, in curs de dezvoltare sau la nivel de proiect (zootehnie, legumicultura, industrie, energie), afacerea prezinta un interes major.

Acceptam la vanzare si afaceri agricole care sunt in insolventa, reorganizare, numai pentru suprafete la nivel de mii de hectare/afacere agricola, fara incidente de plati produse de titularii de cont cu cecuri, cambii, bilete la ordin, etc.

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Afacerea agricola va fi vanduta si cumparata in urmatoarele conditii:

tranzactia unui bun
drept deplin asupra proprietatii
liber de orice litigiu legal si financiar
liber de orice litigii tehnice

Analizand informatiile cerute de Clientii Cumparatori, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina:

Declaratie suprafata APIA
Harta APIA
Harta juridica a terenurilor agricole in proprietate si a terenurilor agricole in arenda
Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic); daca exista
Registrul imobilizarilor – cladiri, utilaje, etc.
Situatia contabila a creditelor bancare – daca exista
Situatia contabila a leasingurilor – daca exista
Centralizator terenuri agricole in proprietate – model atasament
Centralizator terenuri agricole in arenda – model atasament
Productii realizare in sistem neirigat/irigat – model atasament
Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de minim 10 ani activi
Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:
Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
Pret Parc auto/agricol
Pret mijloace circulante – acesta se va calcula inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare/cesiune actiuni
Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat
Fotografii de prezentare a afacerii

Energie – Superficie Teren Parc Fotovoltaic

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Investitorii asigura finantarea, dezvoltarea, constructia si operarea parcurilor fotovoltaice proprii!

Suprafata Terenului: 50-1000 ha

Contract de constituire a dreptului de superficie: 3+35+optional 5 ani sau 2+1+30 ani: 2000 – 2500 euro/ha/an.

Valoarea superficiei/ha se formeaza in functie de suprafata terenului, pozitionarea energetica a terenului, accesul facil la structurile energetice, indici de risc si indici de rentabilitate in baza unui prestudiu de solutie, studiu de fezabilitate, rata de retur a investitiei, etc. Astfel vom avem un scoring (prag) de rentabilitate, semnam sau nu semnam contractul de constituire a dreptului de superficie! NOI nu ne pierdem timpul cu hartii!

Proprietarilor de terenuri le oferim consultanta gratuita!

Proprietarii terenurilor vor negocia direct cu Investitorii!

Suntem interesati sa fim contactati si de catre proprietarii de terenuri care au semnat contracte de constituire a dreptului de superficie in perioada anilor 2020-2023 in urmatoarele situatii:

in contract se stipuleaza un termen de reziliere de comun acord a partilor;
proprietarul are inserata in contract ideea ca poate rezilia unilateral contractul in cazul nerespectarii conditiilor contractuale de catre dezvoltatori sau investitori.

In contextul actual al pietei energetice, este crucial ca proprietarii de terenuri sa fie constienti de drepturile si optiunile lor legate de contractele de constituire a dreptului de superficie. Termenele de reziliere, fie ca sunt de comun acord, fie unilaterale, joaca un rol esential in protejarea intereselor proprietarilor. In cazul in care un dezvoltator sau un investitor nu respecta termenii contractuali, dreptul proprietarului de a rezilia contractul poate fi o salvare importanta.

De asemenea, consideram ca este benefic pentru ambele parti sa existe o colaborare transparenta si deschisa, care sa permita o discutare a oricaror probleme sau neintelegeri care ar putea aparea. Aceasta nu doar ca va reduce riscurile legate de eventuale litigii, dar va asigura si o dezvoltare armonioasa a proiectelor energetice.

Asadar, daca sunteti un proprietar de terenuri care se afla in aceste situatii mentionate, va incurajam sa luati legatura cu noi pentru a discuta despre modalitatile prin care putem colabora in identificarea celor mai bune solutii pentru protejarea drepturilor dumneavoastra.

Investitorii nostri au o vasta expertiza in domeniul energiei și sunt dedicati dezvoltarii proiectelor durabile la nivel mondial. Sunt implicati in fiecare etapa a procesului, avand echipe de specialisti in Romania.

Avem Investitori la modul direct din Romania, Europa, S.U.A. si China care investeasc concret, acum, in Romania, in finantarea, dezvoltarea, constructia si exploatarea eficienta a Parcurilor Fotovoltaice proprii, cele mai avansate proiecte sunt depuse conform legislatiei pentru eliberarea Avizului Tehnic de Racordare (ATR). La unele proiecte avem deja ATR-uri si, implicit, urmam calea juridica pentru obtinerea tuturor avizelor conform legislatiei din Romania.

Investitorii cu care lucram in Romania au in portofoliu pe plan global peste 200 GW de ferme fotovoltaice si eoliene construite si in curs de dezvoltare. Aceste proiecte includ atat instalatii deja functionale cat si proiecte aflate inca in fazele de planificare si constructie.

Situatia juridica a terenului 50-1000 HA

Pentru pasuni in sistem dual, suprafata minima este de 100 ha;
Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor; numai clasa de calitate III-V;
Foste halde de steril, reziduri petroliere;
Foste cariere de piatra;
Terenuri viticole; terenuri pomicole; clasa de calitate III-V;
Obsti si composesorate minim 100 ha/locatie; pasuni in sistem dual si terenuri arabile categori III-V;

Pentru pasuni, suprafata minima este de 100 ha, in functie de ce tip de retea de inalta tensiune exista in proximitate; conform legislatiei romane, se poate construi pe un teren-pasune un parc fotovoltaic in sistem dual pe 20% din suprafata. Aceasta inseamna ca, din total suprafata de 500 ha, se poate construi un parc fotovoltaic pe suprafata de 100 ha. Implementarea acestor proiecte nu doar ca sprijina utilizarea surselor de energie regenerabila, dar contribuie si la dezvoltarea economica a zonelor rurale, oferind oportunitati pentru investitii si inovatii in tehnologiile ecologice. De asemenea, parcurile fotovoltaice pot avea un impact pozitiv asupra mediului, prin reducerea emisiilor de carbon si promovarea unui stil de viata sustenabil in randul comunitatilor locale.

Pentru lacuri se accepta suprafata de minim 50 ha cu grad juridic de comasare de 100%; de asemenea, este esential ca situatia juridica sa fie in conformitate cu reglementarile actuale, adica terenul de sub apa sa fie in proprietate privata, fara a fi in administrarea Agentiei Domeniilor Statului (ADS) sau inchiriat altor parti; acest lucru asigura o gestionare corecta si eficienta a resurselor acvatice, facilitand dezvoltarea unor proiecte durabile si ecologice in zona respectiva, care sa beneficieze atat comunitatea locala, cat si mediul inconjurator.

https://cumparfermaagricola.com/superficie-teren-pentru-parc-fotovoltaic/

Exclus terenuri situate in siturile Natura 2000, care reprezinta zone de protectie speciala pentru biodiversitate, protejand specii rare de plante si animale, precum si ecosisteme unice. Aceste teritorii sunt esentiale pentru conservarea diversitatii biologice si ofera habitaturi valoroase, avand un rol important in mentinerea echilibrului ecologic al regiunilor respective. Activitatile de dezvoltare si utilizare a terenurilor in aceste zone sunt strict reglementate pentru a preveni degradarea mediului, asigurand astfel un viitor sustenabil pentru generatiile viitoare.

In functie de intelegerile contractuale inserate in contractul semnat cu investitorii, in unele situatii suntem si dezvoltatorul proiectului parcului fotovoltaic, inclusiv constructia parcului fotovoltaic si conectarea in reteaua de inalta tensiune. Aceste intelegeri cuprind detalii referitoare la proiectarea si implementarea parcului fotovoltaic, precum si termenii si conditiile legate de functionarea si mentenanta acestuia pe termen lung. De asemenea, colaboram strans cu autoritatile locale si nationale pentru obtinerea tuturor aprobarilor si avizelor necesare, asigurandu-ne ca proiectul se desfasoara conform reglementarilor legale in vigoare.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc fotovoltaic. Acest lucru include obtinerea tuturor avizelor si certificatelor necesare, precum si plata taxelor si a altor cheltuieli administrative. Investitorul se angajeaza sa respecte toate normele si reglementarile legale in vigoare, asigurandu-se ca proiectul este conform cu standardele de mediu si urbanism. De asemenea, va coordona toate activitatile necesare pentru implementarea proiectului, lucrand impreuna cu autoritatile competente si consultanti specializati pentru a asigura conformitatea cu cerintele legale si tehnice.

Daca aveti o proprietate care corespunde urmatoarelor criterii si sunteti interesati sa o valorificati eficient in vederea construirii de parcuri fotovoltaice, direct de catre investitori, dorim sa discutam concret conditiile juridice si financiare ale Tranzactiei. Daca aveti teren disponibil intr-o zona cu potential ridicat de radiatie solara, dorim sa va asiguram ca exista oportunitati excelente de a beneficia de investitii in parcuri fotovoltaice. Prin intermediul unei colaborari eficiente, putem identifica in mod precis nevoile dvs. si ale investitorului, si putem elabora strategii personalizate pentru a valorifica la maximum potentialul terenului dvs. pentru dezvoltarea de proiecte de energie solara. Suntem pregatiti sa va oferim sprijinul si expertiza noastra pentru a va ajuta sa intelegeti pe deplin conditiile juridice si financiare implicate, astfel incat sa puteti lua decizii informate si avantajoase pentru tranzactia dvs. Este important sa initiem discutii inca de la inceput pentru a ne asigura ca, impreuna, vom identifica cea mai buna solutie pentru a maximiza rentabilitatea afacerii.

Pentru orice detalii asteptam un email, va fi placerea noastra de a va raspunde.