Cumpar teren agricol in vederea infiintarii unei ferme pentru cultivarea nucului, cumpar livada de nuci.

Cumpar Teren Agricol

Avem un client cumparator. Acesta are un interes deosebit in achizitionarea unui teren in Romania, unde considera ca potentialul agricol este in continua expansiune. Intentioneaza sa infiinteze o mare ferma de nuci. Aceasta decizie este luata avand in vedere cererea crescuta pentru produsele naturale si sanatoase pe piata internationala. Clientul nostru este dedicat sustenabilitatii si tehnicilor de cultivare ecologica. El doreste sa implementeze metode inovatoare pentru a asigura nu doar profitabilitate. De asemenea, vizeaza respectul fata de mediu. Se gandeste si la posibilitatea de a angaja forta de munca locala, contribuind astfel la dezvoltarea comunitatii din zona.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Cumpar Teren Agricol – Cerinte generale Investitor

Dimensiunea Terenului Agricol

Minim 500 ha intr-o singura locatie. La suprafata de 2000-3000 ha, putem avea 3-4 locatii apropiate. Fiecare dintre ele are potentialul de a dezvolta diverse activitati economice. Acestea includ agricultura sau turismul. Acestea trebuie sa fie pe o raza de 30 km. Aceasta asigura accesibilitatea si conectivitatea eficienta intre locatiile respective. Astfel se faciliteaza logistica si transportul necesar. Aceasta configurare a terenului permite crearea unor sinergii intre diferitele activitati. Ea maximizează utilizarea resurselor disponibile. Totodata, ofera oportunitati de dezvoltare durabila pentru comunitatea locala.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Regiunea – Locatia Terenului Agricol

Sud Romania, este de preferat numai zone insorite, desi vor fi luate in considerare si alte zone geografice; de exemplu, in estul si vestul Romaniei. Aceasta preferinta pentru regiunea sudica se datoreaza nu doar climei favorabile. Se datoreaza si peisajelor pitoresti. Diversitatea culturala este un alt factor important. De asemenea, sunt oferite multe oportunitati economice. In plus, soarele stralucitor din aceste zone contribuie la un stil de viata mai sanatos si activ. Acest lucru atrage atat turisti, cat si investitori. Acestia cauta sa dezvolte proiecte in astfel de locatii. De asemenea, regiunile precum Dobrogea, Muntenia si Oltenia au un farmec aparte. Ele ofera o combinatie de traditii locale si modernitate. Acest amestec le face extrem de atragatoare pentru viitorii locuitori si vizitatori.

Topografie: <15% panta

Disponibilitatea apei

Potential de irigare prin apa subterana, rau/canal sau rezervor cu autorizatii de utilizare existente sau disponibile.

Caracteristicile solului

Un argil cu textura medie spre usoara. Sunt potrivite pentru productia agricola. Solurile nu sunt saline. Acestea nu contin argile sodice sau dispersive. Drenajul este bun.

Utilizarea actuala a terenului: arabil, pomicol; padurea sa nu fie limitrofa terenului intr-un mare procentaj.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Infrastructura

Acces rapid la un drum asfaltat; racordare la electricitate și gaz metan (dacă este disponibil); preferabil câteva clădiri de bază (birou, depozit, garaj etc.), dar nu este necesar.

Comasarea Terenului Agricol

Grad juridic de compactare a terenului: Consolidare ridicata a terenurilor (minim 85%) aflate in proprietatea vanzatorului. Trebuie sa existe un mare nucleu comasat integral. Se accepta și cateva zeci de hectare rasfirate in proximitate.

Situatia juridica a terenului Agricol

Proprietatea deplina a terenului prin titlu legal este o cerinta nediscutabila.

Dosar cadastral si carte funciara, fara obligatii.

Afacerea va fi vanduta si cumparata numai in urmatoarele conditii:

• tranzactia unui bun
• drept deplin asupra proprietatii
• liber de orice litigiu legal si financiar
• liber de orice litigii tehnice

Nota: Se accepta si ferma agricola. Terenul agricol trebuie sa fie in proprietate minim 85%. Diferenta poate fi in arenda pe termen lung. Se accepta baza agricola. Ideal fara utilaje si silozuri.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Informatii Prezentarea Initiala a Terenului Agricol

Locatie: KMZ, listing cf-uri, folosinta juridica a terenului – arabil, pasuni, vii, etc. Proximitatea poate restrictiona proprietatea prin granitele terestre sau conducte pe teren. Stalpii de electricitate si zonele militare sunt exemple posibile, daca este cazul. Rog fotografii la terenuri, inclusiv utilitati.

Harta: Harta cadastrala, topografica.

Dimensiune: Numarul de hectare totale si productive. Folosinta terenului conform verso titlu de proprietate – arabil, pasune, etc.

Disponibilitatea apei: Sistem in vigoare; permise in vigoare (daca este cazul).

Caracteristicile solului: Informatii generale disponibile; studiu pedologic si agrochimic (daca exista).

Utilizarea actuala a terenului agricol: Tip productie + hectare

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Logistica: Cel mai apropiat oras/comuna; distanta fata de drumul public principal.

Utilitati: Descrierea utilitatilor. Acestea sunt disponibile pe proprietate pentru uz propiu. Exista sarcini legale. Exemple sunt liniile electrice sau liniile de gaz metan. Proprietarul trebuie sa acorde acces companiilor de utilitati. La ce adancime sunt fantanile in cea mai apropiata locatie.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde. Indiferent de natura intrebarilor sau nelamurilor pe care le aveti, sunt aici pentru a va oferi suport si informatii clare. Voi face tot posibilul sa va raspund prompt si sa va ajut sa gasiti solutiile adecvate pentru nevoile dumneavoastra. Apreciem comunicarea deschisa si va incurajez sa nu ezitati sa luati legatura.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

www.cumparfermaagricola.com

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol | Cumpar Livada de Nuci |

Cumpar Ferma de Nuci – este o oportunitate excelenta. Ofera o sansa pentru cei care doresc sa investeasca in domeniul pomicol. Nucile au o cerere crescuta pe piata. Acest tip de afacere contribuie la imbunatatirea sanatatii consumatorilor si  aduce venituri considerabile pentru fermieri. Pe langa aspectul economic, cultivarea nucilor poate oferi și beneficii ecologice, cum ar fi conservarea solului și imbunatatirea biodiversitatii. Fermele de nuci necesita un management atent. E nevoie de o cunoaștere profundă a proceselor de creștere și întreținere. Recompensele sunt pe măsura. Ele transformă o simplă investiție într-un stil de viață durabil și profitabil. Astfel, este esential sa se acorde atentie detaliilor. Acestea includ selectia soiurilor de nuci. De asemenea, sunt importante pregatirea terenului și metodele de intretinere. Acest lucru asigura succesul pe termen lung al afacerii.