Cumpar terenuri pretabile pentru dezvoltarea de parcuri fotovoltaice.
Am mai multi investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in constructia de parcuri fotovoltaice, unii dintre acestia fiind deja si distribuitori de energie electrica.
Conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca un teren pentru dezvoltarea unui parc fotovoltaic sunt urmatoarele:
Locatia : Ialomița, Calarasi, Giurgiu, Arges, Dambovita, Teleorman, Olt, Gorj, Mehedinti, Caras Severin, Timis, Arad, Bihor, Transilvania si Moldova.
Destinatia : parc fotovoltaic
Suprafata terenului :
- Minim 100 ha/locatie
- Minim 300 ha/locatie
- 3000 ha; minim 500 ha/locatie; ideal ar fi ca minim 1000 ha sa fie in acelasi judet; libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV; se va construi stratie electrica proprie.
Situatia juridica a terenului:
- Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
- Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV);
- Zone viticole defrisate/defrisabile, zone pomicole defrisate/defrisabile;
- Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
De la caz la caz prezinta interes si terenurile agricole productive.
Terenul supus vanzarii sau superficiei trebuie sa detina carte funciara si sa fie liber de sarcini.
Modalitatea de lucru:
- se v-a semna un contract de exclusivitate pe o perioada de un an de zile;
- in aceasta perioada dezvoltatorul v-a lua toate avizele pentru punerea in practica a proiectului;
- se v-a semna contractul de vanzare-cumparare si se va face plata pretului de vanzare-cumparare;
sau
- se v-a semna contractul de superficie pe o perioada de 25-30 de ani si se va face plata pentru doi ani de zile (un an perioada de exclusivitate + un an in avans din contractul de superficie).
Gradul juridic de comasare : 100%; de exemplu – avem o suprafata de teren de 300 ha in 3 loturi apropiate, drept urmare pot fi si loturi de minim 100 ha care pot fi legate intre ele cu cabluri subterane sau supraterane.
Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW putere instalata.
Capacitatea instalata a centralei electrice va fi dimensionata in functie de urmatoarele:
- suprafata terenului, libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV;
- dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
- particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
- indicatorii urbanistici ai localitatii;
- existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
- distanța fata de zonele inundabile;
- distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
- distanta față de reteaua electrica nationala;
- distanta fata de siturile Natura 2000
Multumesc,
Ion Tudor – Investments Consultant
Mobile: +40 734.845.159
contact@investmentsinromania.eu
Cumpar Teren Agricol | Cumparari Terenuri | Cumpar Terenuri Agricole |
