Investim în terenuri agricole și extravilane pentru proiecte solare rentabile. Plătim până la 2500 EUR/ha/an pentru drept de superficie.

Superficie Teren Parc Fotovoltaic — ***Inchiriere Teren Panouri Solare***

📍 CĂUTĂM TERENURI PENTRU PARCURI FOTOVOLTAICE (50–1000 HA)

👉 Solicită evaluare GRATUITĂ

Căutăm terenuri agricole/extra-agricole pentru proiecte fotovoltaice. Finanțare, racordare, contracte negociate direct cu investitori globali.

📌Ce căutăm – Cerințe teren

Suprafață:
✔️ 50 – 1000 HA pentru parcuri fotovoltaice;
✔️ Posibil subdiviziuni de cel puțin 20 HA pe distanțe rezonabile.

Ce tip de teren căutăm

Pentru dezvoltarea de parcuri fotovoltaice, sunt potrivite terenurile care îndeplinesc următoarele criterii:

📐 Suprafață minimă: de regulă peste 50 hectare (se analizează și alte dimensiuni)
🌍 Categorie: extravilan sau intravilan
☀️ Expunere bună la soare
🚜 Teren plan sau ușor înclinat
🔌 Apropiere de rețele electrice de înaltă tensiune
🗺️ Acces facil la drumuri

Dacă nu ești sigur că terenul tău se încadrează, îl evaluăm gratuit.

📍Criterii excluse

❌ Terenuri în zone de inundații.

❌ Terenuri în situri Natura 2000 sau alte arii protejate.

Condiții tehnice:

Conectare LEA:

400 kV preferat – parcelă mare; minim 250 HA
220 kV – parcela medie; 120-250 HA
110 kV – parcela mică; 50-120 HA
Max 10 km de linia de înaltă tensiune in functie de suprafata terenului.

Situație juridică:

📑 Terenuri cu carte funciară clară, comasate.

Suntem în căutarea suprafețelor de teren potrivite pentru dezvoltarea de parcuri fotovoltaice. Colaborăm direct cu proprietari privați, persoane juridice sau autorități locale.

Avantaje:

➡️ Investitorii noștri plătesc costurile de autorizare și racordare.

➡ Oferim contracte avantajoase, pe termen lung, în condiții transparente și sigure.

🧱 De ce să colaborezi cu noi

📈 Expertiză globală: peste 200 GW proiecte fotovoltaice și eoliene dezvoltate.

✔️ Contracte ferme pe termen lung (30–35 ani)
✔️ Siguranță financiară și stabilitate
✔️ Toate costurile de analiză și avizare sunt suportate de noi
✔️ Contribuție reală la tranziția energetică verde

Ne adresăm proprietarilor care doresc valorificarea eficientă a terenurilor neproductive sau slab exploatate.

🤝 Negocieri directe între proprietar și investitor.
📊 Due Diligence complet – tehnic & juridic.
📍 Flexibilitate în structura contractelor de superficie.

Totul intr-o singura experienta!

📋 Beneficii pentru proprietari

Colaborarea cu noi va ofera accesul gratuit la o retea extinsa de Investitori Globali. Acestia sunt mereu in cautare de oportunitati viabile in sectorul energetic în România.

Sunt implicati in fiecare etapa a procesului, avand echipe de specialisti in Romania.

Proces simplu de colaborare

1️⃣ Ne trimiți detalii despre teren
2️⃣ Realizăm analiza tehnică și juridică
3️⃣ Îți prezentăm oferta de colaborare
4️⃣ Semnăm contractul
5️⃣ Demarăm dezvoltarea proiectului fotovoltaic

Împreună construim viitorul energiei verzi

Investim în proiecte fotovoltaice durabile și căutăm parteneriate solide cu proprietari de terenuri din întreaga țară.

Terenul tău poate deveni o sursă de energie curată și venit pe termen lung.

„TEREN PENTRU ENERGIE”

Terenul Tău. Oportunitate Energetică. Decizie Strategică.

Monetizarea terenurilor agricole prin proiecte de energie regenerabilă

Lucrăm cu proprietari care privesc terenul ca activ economic, nu ca simplă suprafață.

Structuri analizate

Superficie / leasing 30–35 ani
Vânzare directă (selectiv)
Agri-Energy (utilizare duală)

De ce această abordare

Nu promovăm orice teren.
Nu promitem randamente.
Nu presăm decizia.

Abordăm fiecare caz individual, discret și profesionist.

Consideratii Generale 50-1000 HA

TDD – Procesul de due diligence tehnic ofera Investitorului o analiza aprofundata a punctelor pozitive si negative ale proiectului energetic. In acelasi timp, Investitorul se asigura ca face alegerea corecta investind in terenul dumneavoastra.

LDD – Procesul de due diligence juridic (legal) ofera Investitorului o imagine completa a istoricului Terenului dumneavoastra. Investitorul se asigura ca face alegerea juridica corecta investind in terenul dumneavoastra.

Colaboram eficient cu mai multi Investitori Globali.

Toti Investitorii Nostri au o vasta expertiza in domeniul energiei și sunt dedicati dezvoltarii proiectelor durabile la nivel mondial. Sunt implicati in fiecare etapa a procesului, avand echipe de specialisti in Romania.

Investitorii cu care lucram in Romania au in portofoliu pe plan global peste 200 GW de ferme fotovoltaice. Ei au, de asemenea, ferme eoliene construite si in curs de dezvoltare. Aceste proiecte includ atat instalatii deja functionale cat si proiecte aflate inca in fazele de planificare si constructie.

Suprafata Terenului Investitori Globali: 50-1000 HA

Situatia juridica a terenului: carte funciara

Grad juridic de comasare: 100%; sunt acceptate drumuri de exploatare in interiorul proprietatii in functie de suprafata terenului.

LEA 110 KV, LEA 220 KV si LEA 400 KV trebuie sa fie pe teren sau in imediata apropiere.

In situatii speciale, acceptam ca LEA 220 KV sa fie la o distanta maxima de 10 km. De asemenea, LEA 400 KV sa fie la aceeasi distanta maxima. Aceasta acceptare depinde de suprafata, geometria si compactarea terenului.

Situatia juridica a terenului

– Obsti si composesorate: pasuni si terenuri arabile categoria III-V;

Pasuni in sistem dual;

– Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;

– Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor; numai clasa de calitate III-V;

– Foste halde de steril, reziduri petroliere;

– Foste cariere de piatra;

– Terenuri viticole; terenuri pomicole; clasa de calitate III-V;

– Exclus terenuri care sunt situate in zona de risc a inundatiilor!

– Exclus terenuri situate in siturile Natura 2000.

Oferta Financiara

Valoarea superficiei/ha se formeaza in functie de suprafata terenului. De asemenea, se ia in considerare geometria terenului si pozitionarea energetica a acestuia. Accesul facil la structurile energetice este important. Se consideră și indici de risc și rentabilitate, în baza unui prestudiu de soluție. De asemenea, studii de fezabilitate și rata de retur a investiției sunt analizate, etc.

Investitorul plateste valoarea superficiei la inceperea constructiei parcului fotovoltaic. Din al doilea an al platii, pretul superficiei creste. Se adaugă valoarea inflației în euro, calculată de Banca Centrală Europeană.

Investitorul plateste anticipat valoarea superficiei anuale, in luna ianuarie pentru anul in curs.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc fotovoltaic.

Conditiile Generale ale Contractului de Constituire a Dreptului de Superficie.

De retinut: toate celelalte clauze contractuale le veti negociaza direct cu Investitorii!

Investitorul se angajeaza prin contract sa achite toate taxele si impozitele rezultate. Acestea sunt datorate in urma amplasarii, racordarii si/sau punerii in functiune a panourilor solare fotovoltaice. Investitorul trebuie sa plateasca si pentru orice alte sisteme de producere de energie, datorate pe perioada desfasurarii contractului. Angajamentul include toate taxele aferente autorizatiilor si/sau avizelor necesare. Acestea sunt pentru amplasarea, punerea in functiune sau exploatarea Parcului Fotovoltaic.

Investitorul va plati impozitul pe terenul Proprietarului dupa trecerea acestuia din extravilan in intravilan pe toata perioada contractuala. Trecerea terenului din extravilan in intravilan intra in sarcina juridica si financiara a Investitorului. Acest aspect juridic va avea loc dupa ce se obtine autorizatia de construire. Aceasta autorizatie este emisa conform Legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie, actualizata.

Investitorul va suporta toate costurile pentru trecerea terenului Proprietarului din intravilan in extravilan la finalul contractului intre Parti.

Investitorul se obligă contractual să elibereze terenul de parcul fotovoltaic în termen de un an de zile. Aceasta se întâmplă după expirarea contractului între Părți. Acest lucru se va face pe costurile sale.

Toate condițiile juridice și financiare sunt inserate în contractul Perioadei Inițiale de 3 ani. Acestea se vor regăsi automat și fără discuție în contractul Perioadei Extinse de 35 ani plus opțional 5 ani.

Definitia Contractului de constituie a dreptului de superficie

Contractul prin care proprietarul terenului ii permite altei persoane sa construiasca pe terenul sau intelegand ca nu va deveni proprietar al constructiilor) reprezintă contractul de constituire a dreptului de superficie. Contractul se incheie in forma autentica la notar. Este supus obligatoriu publicitătii imobiliare in cartea funciara (inscrierea in cartea funciara).

Superficia reprezintă un drept de proprietate asupra constructiilor sau oricaror altor lucrari efectuate pe terenul aflat in proprietatea altei persoane. Astfel, cel ce construiește (superficiar) este proprietar asupra constructiei edificate pe sau in subsolulterenului. El nu este proprietar al terenului, ci doar utilizator. Trebuie retinut că fiecare dintre cei doi proprietari (al terenului si al constructiei) poate instraina proprietatea sa fără acordul celuilalt. Totuși, trebuie să respecte în continuare dreptul de proprietate al celuilalt.

Beneficii multiple ale colaborării noastre

1. Expertiza si know-how in domeniul energiei solare

Investitorii nostri au echipe de specialisti cu experienta in proiectarea si implementarea de parcuri fotovoltaice. Investitorii nostri se bazeaza pe cele mai recente tehnologii. Ei folosesc metode eficiente pentru a obtine performante optime in generarea de energie solara.

2. Acces la investitori interesati

Datorita parteneriatelor noastre cu diversi Investitori, avem acces la mai multe resurse. Suntem capabili sa gasim cel mai potrivit Partener pentru dezvoltarea unui proiect energetic pe terenul dvs. Fiecare investitor are propriile cerinte si specificatii tehnice, iar noi putem asigura potrivirea ideala intre terenul dumneavoastra si investitorul potrivit.

Colaborarea cu noi vă oferă un avantaj considerabil. Aveți acces la o rețea extinsă de investitori. Acești investitori sunt mereu în căutare de oportunități viabile în sectorul energetic. Înțelegem că fiecare proiect este unic și necesită o abordare personalizată. De aceea, echipa noastră de experți analizează cu atenție fiecare detaliu al terenului. Ei examinează și proiectul propus. Scopul este de a determina compatibilitatea maximă cu cerințele investitorilor.

Mai mult, facilităm procesul de negociere și comunicare cu investitorii. Ne asigurăm că toate părțile sunt informate. De asemenea, ne asigurăm că așteptările sunt aliniate. Indiferent dacă este vorba despre proiecte de energie regenerabilă sau infrastructură, suntem aici pentru a vă ghida. Suntem pregătiți să asistăm în toate aceste inițiative inovatoare, pas cu pas. Vom transforma viziunea dumneavoastră într-o realitate profitabilă.

Prin expertiza noastra va ajutam sa dezvoltati o relatie de lunga durata cu investitorii, bazata pe incredere si transparenta. In acest mod, maximizam potentialul de succes al proiectului energetic. De asemenea, contribuim la dezvoltarea unui mediu de afaceri sustenabil si inovator in sectorul energetic.

3. Oportunitati de crestere a valorii terenurilor

Colaborand cu noi, aveti posibilitatea de a valorifica la maxim potentialul terenurilor dumneavoastra. Prin construirea unui parc fotovoltaic pe aceste terenuri, veti profita de generarea de energie verde. Acest lucru va crește potentialul lor de dezvoltare si valoare pe termen lung.

4. Suport în toate etapele proiectului

Suntem alături de dumneavoastră pe parcursul întregului proces. Începem cu analiza inițială a terenului și a cerințelor investitorilor. Continuăm până la implementarea și monitorizarea eficienței parcurilor fotovoltaice. Ne asigurăm că fiecare detaliu este luat în considerare. Evaluăm condițiile specifice ale terenului și reglementările locale. Astfel, oferim soluții personalizate care să răspundă nevoilor dumneavoastră.

Pe parcursul acestei colaborări, vom menține o comunicare constantă. Astfel, veți fi la curent cu fiecare pas al proiectului. Viziunea noastră este să creăm un parteneriat bazat pe transparență, încredere și respect reciproc, prioritizând întotdeauna interesele dumneavoastră. Vom oferi rapoarte detaliate și actualizări periodice. Acestea vă vor asigura că sunteți informat cu privire la progresele realizate. De asemenea, veți fi la curent cu orice eventuale ajustări necesare.

Echipa noastră de experți va fi disponibilă. Vor răspunde rapid oricăror întrebări sau nelămuriri pe care le-ați putea avea. Ne angajăm să vă sprijinim în fazele inițiale. De asemenea, vă susținem în gestionarea și optimizarea pe termen lung a parcurilor fotovoltaice. Astfel, ne asigurăm că investiția dumneavoastră generează maxim de eficiență și rezultate sustenabile.

5. Contributie la dezvoltarea durabila a comunitatii

Generarea de energie solara este o alternativa eco-friendly si sustenabila la sursele traditionale de energie. Prin construirea unui parc fotovoltaic, veti contribui la reducerea emisiilor de dioxid de carbon si la protectia mediului inconjurator. Astfel, veti sustine dezvoltarea durabila si veti avea un impact pozitiv asupra comunitatii locale.