Suntem interesati sa fim contactati de catre proprietarii de terenuri care au semnat contracte de superficie in perioada anilor 2020-2025.

Situatia juridica a terenului 50-1000 HA

Pentru pasuni in sistem dual, suprafata minima este de 100 ha;
Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor; numai clasa de calitate III-V;
Foste halde de steril, reziduri petroliere;
Foste cariere de piatra;
Terenuri viticole; terenuri pomicole; clasa de calitate III-V;
Obsti si composesorate minim 100 ha/locatie; pasuni in sistem dual si terenuri arabile categori III-V;

In urmatoarele situatii

Se apropie termenul de expirare al contractului de superficie.

Contractul de superficie intra sub incidenta clauzei de reziliere.

In contract se stipuleaza un termen de reziliere a contractului de superficie de comun acord al partilor.

Proprietarul are inserata in contractul de superficie ideea că poate rezilia unilateral acest contract. Aceasta se intampla in cazul nerespectarii conditiilor contractuale de catre dezvoltatori sau investitori.

Sunati-ne! Avem un interes comun!

Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Panouri Solare | Investitie Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Parc Fotovoltaic |

Preconizam o explozie a acestor cazuri!

Consideratii Generale

In contextul actual al pietei energetice, este crucial ca proprietarii de terenuri sa fie constienti de drepturile lor. Ei trebuie să aibă în vedere și opțiunile legate de contractele de constituire a dreptului de superficie. Termenele de reziliere, fie ca sunt de comun acord, fie unilaterale, joaca un rol esential in protejarea intereselor proprietarilor. Daca un dezvoltator sau un investitor nu respecta termenii contractuali, proprietarul poate rezilia contractul. Aceasta poate fi o salvare importanta.

De asemenea, consideram ca este benefic pentru ambele parti sa existe o colaborare transparenta si deschisa, care sa permita o discutare a oricaror probleme sau neintelegeri care ar putea aparea. Aceasta nu doar ca va reduce riscurile legate de eventuale litigii, dar va asigura si o dezvoltare armonioasa a proiectelor energetice.

Asadar, daca sunteti un proprietar de terenuri, care se afla in aceste situatii mentionate, va incurajam sa luati legatura cu noi. Putem discuta despre modalitatile prin care sa colaboreze. Astfel, putem identifica cele mai bune solutii pentru protejarea drepturilor dumneavoastra.

Sunati-ne! Avem un interes comun!

Colaboram eficient cu mai multi Investitori Globali!

Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Panouri Solare | Investitie Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Parc Fotovoltaic |

Toti Investitorii Nostri au o vasta expertiza in domeniul energiei și sunt dedicati dezvoltarii proiectelor durabile la nivel mondial. Sunt implicati in fiecare etapa a procesului, avand echipe de specialisti in Romania.

Avem Investitori la modul direct din Romania, Europa, S.U.A. si China care investesc concret, acum, in Romania, in finantarea, dezvoltarea, constructia si exploatarea eficienta a Parcurilor Fotovoltaice proprii. Cele mai avansate proiecte sunt depuse conform legislatiei. Aceste proiecte asteapta eliberarea Avizului Tehnic de Racordare (ATR). La unele proiecte avem deja ATR-uri si, implicit, urmam calea juridica pentru obtinerea tuturor avizelor conform legislatiei din Romania.

Investitorii cu care lucram in Romania au in portofoliu pe plan global peste 200 GW de ferme fotovoltaice si eoliene. Multe dintre acestea sunt construite, iar altele sunt in curs de dezvoltare.

Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Panouri Solare | Investitie Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Parc Fotovoltaic |

Suprafata Terenului: 50-1000 ha

Contract de constituire a dreptului de superficie: 3+35+optional 5 ani

Valoarea Superficiei: 2000-2500 euro/ha/an.

Investitorul plateste valoarea superficiei la inceperea constructiei parcului fotovoltaic. Incepand cu al doilea an al platii superficiei, se adauga inflatia in euro la pretul superficiei. Inflatia este calculata de Banca Centrala Europeana.

Investitorul plateste anticipat valoarea superficiei anuale, in luna ianuarie pentru anul in curs.

Valoarea presuperficiei și superficiei/ha se formează în funcție de mai mulți factori. Un factor este suprafața terenului. Un alt factor este poziționarea energetică a terenului. De asemenea, accesul facil la structurile energetice joacă un rol important. Indicii de risc și de rentabilitate sunt considerați în baza unui prestudiu de soluție. Acestora li se adaugă studiul de fezabilitate și rata de retur a investiției, etc. Astfel vom avem un scoring (prag) de rentabilitate, semnam sau nu semnam contractul de constituire a dreptului de superficie! NOI nu ne pierdem timpul cu hartii!

Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Panouri Solare | Investitie Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Parc Fotovoltaic |

Situatia juridica a terenului 50-1000 HA

– Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;

– Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor; numai clasa de calitate III-V;

– Foste halde de steril, reziduri petroliere;

– Foste cariere de piatra;

– Terenuri viticole; terenuri pomicole; clasa de calitate III-V;

– obsti si composesorate minim 100 ha/locatie; pasuni in sistem dual si terenuri arabile categori III-V;

– Exclus terenuri care sunt situate in zona de risc a inundatiilor!

– Pentru pasuni in sistem dual, suprafata minima este de 100 ha. Acest aspect variaza in functie de tipul de retea de inalta tensiune din proximitate. Implementarea acestor proiecte sprijina utilizarea surselor de energie regenerabila. De asemenea, contribuie la dezvoltarea economica a zonelor rurale. Acestea ofera oportunitati pentru investitii si inovatii in tehnologiile ecologice. De asemenea, parcurile fotovoltaice pot avea un impact pozitiv asupra mediului. Ele reduc emisiile de carbon. Promoveaza un stil de viata sustenabil in randul comunitatilor locale.

– Pentru lacuri se accepta suprafata de minim 100 ha cu grad juridic de comasare de 100%. De asemenea, este esential ca situatia juridica sa fie in conformitate cu reglementarile actuale. Terenul de sub apa trebuie sa fie in proprietate privata. Nu trebuie sa fie in administrarea Agentiei Domeniilor Statului (ADS). De asemenea, nu trebuie sa fie inchiriat altor parti. Acest lucru asigura o gestionare corecta si eficienta a resurselor acvatice. Astfel se faciliteaza dezvoltarea unor proiecte durabile si ecologice in zona respectiva. Aceste proiecte vor beneficia atat comunitatea locala, cat si mediul inconjurator.

Exclus terenuri situate in siturile Natura 2000. Acestea reprezinta zone de protectie speciala pentru biodiversitate. Ele protejeaza specii rare de plante si animale. De asemenea, ele protejeaza ecosisteme unice. Aceste teritorii sunt esentiale pentru conservarea diversitatii biologice. Ele ofera habitaturi valoroase. De asemenea, joaca un rol important in mentinerea echilibrului ecologic al regiunilor respective. Activitatile de dezvoltare si utilizare a terenurilor in aceste zone sunt strict reglementate. Aceste masuri previn degradarea mediului. Astfel se asigura un viitor sustenabil pentru generatiile viitoare.

Daca aveti o proprietate care corespunde acestor criterii, si sunteti interesat sa o valorificati pentru proiecte de energie regenerabila, contactati-ne. Suntem mai mult decat bucurosi sa discutam despre o posibila colaborare.

Superficie Teren Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Panouri Solare | Investitie Parc Fotovoltaic | Inchiriere Teren Parc Fotovoltaic |

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159