Cumpar teren care se preteaza pentru pomicultura din punct de vedere pedologic si agrochimic sau ferma pomicola la cheie, minim 20 ha.

Locatia : Romania, zone pomicole specifice culturilor intensive

Suprafata : minim 20 HA

Situatia juridica : teren pentru pomicultura sau ferma pomicola, afacere la cheie, vanzare active sau cesiune parti sociale/cesiune actiuni

Cumpar Ferma Pomicola – teren cu cultura de alune, afine, zmeura, nuci, mere, cirese, etc., culturi combinate sau un singur sortiment, de exemplu numai cultura de nuc, cultura de alun, etc., minim 20 ha, grad juridic de comasare de 100%, afacere la cheie.

Cumpar Terenuri pentru Livada – alune, afine, zmeura, nuci, mere, cirese, etc., minim 20 ha/locatie, teren pretabil juridic, pedologic si agrochimic pentru culturi pomicole, grad juridic de comasare de 100%, carte funciara sau dosar cadastral in lucru, deschidere la drum asfaltat sau acces facil, utilitati in zona.

Cumpar Teren pentru Nuci | Cumpar Teren pentru Meri | Cumpar Teren pentru Ciresi | Cumpar Teren pentru Aluni |

Dosarul de prezentare pentru ferma pomicola trebuie sa contina:

• Harta cadastrala hasurata
• Declaratie suprafata APIA
• Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare
• Teren intravilan (suprafata), cladiri (suprafetele si utilizarea/folosinta acestora)
• Structura culturilor pomicole, suprafata/soi, anul infiintarii, originea soiurilor

• 

• Productia anuala/ha pentru fiecare soi; cost/ha; venit/ha
• Situatia contabila a creditelor bancare
• Situatia contabila a leasingurilor
• Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe
• Date legislative cu privire la vanzarea afacerii pomicole – cesiune parti sociale, vanzare active, combinat
• Studiu de rentabilitate – cifra de afaceri, investitii realizate, rata profitului brut si rata profitului net pentru ultimii trei ani
• datorii – credite, leasing, ANAF, etc., daca sunt
• Fotografii de prezentare a afacerii: teren intravilan, cladiri (interior,exterior), teren pomicol, sistem de irigatii, aparate, utilaje si echipamente pomicole, etc.

In baza unui contract de consultanta suntem partenerul Dumneavoastra pe intregul proces de vanzare-cumparare a afacerii.

Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

Onorariul nostru este de 3% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

Cumpar Teren pentru Nuci | Cumpar Teren pentru Meri | Cumpar Teren pentru Ciresi | Cumpar Teren pentru Aluni

Cumpar/Superficie  Teren: 50 – 500 HA

Pretabil Parc Fotovoltaic

 Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

In baza Legii nr. 254/2022 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu excepția terenurilor având categoria de folosință arabil, pasunea se poate utiliza în sistem dual atât pentru producția agricolă, cât și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile, astfel, in caz de superficie, aveti o plus valoare adaugata la pasuni.

Nu suntem intermediari. Nu suntem dezvoltatori. Suntem in contact direct cu investitorii. Nu percepem comision, onorariu, etc., de la proprietarul terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc solar.

Locatia : Brasov, Sibiu, Hunedoara, Alba, Mures, Cluj, Salaj, Satu Mare, Bistrita Nasaud.

In cazuri speciale pot fi acceptate si suprafete de minim 20 ha situate in blocuri fizice apropiate astfel incat terenurile sa fie interconectate energetic.

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii

Gradul juridic de comasare: 100%; incepand cu 50 ha sunt acceptate si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

• Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
• Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV);
• Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
• Alte tipuri de terenuri
• Pasuni, vii si livezi
• Obsti, Composesorate, exclus licitatii

Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW (10 HA) putere instalata.

Capacitatea instalata a centralei electrice va fi dimensionata in functie de urmatoarele:

• terenuri libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV, etc. in functie de suprafata totala a terenului/terenurilor;
• dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
• particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
• indicatorii urbanistici ai localitatii;
• existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
• distanța fata de zonele inundabile;
• distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
• distanta față de reteaua electrica nationala;
• distanta fata de siturile Natura 2000

Documente necesare in Faza 1:

• Denumirea locatiei terenului
• Harta Google Earth sau numar carte funciara&dosar cadastral pentru identificarea terenului la OCPI (eTerra); numere actualizate
• Situatia juridica
• Pret propus de catre Proprietar, negociabil, pentru contract de vanzare-cumparare sau contract de superficie pe o perioada de 2+30-50 de ani.
  

Pentru detalii suplimentare va stau la dispozitie. 

Multumesc,

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

www.vandferma.com