Cumpar ferma viticola la cheie sau teren pretabil pedologic si agrochimic pentru infiintarea unei ferme viticole.

Varianta 1

Locatia : Regiunea viticolă a Podişului Transilvaniei, Dealurile Munteniei şi Olteniei, Regiunea viticolă a Dealurilor Moldovei.

Suprafata: 50 – 200 hectare

Conditii:

• Afacere viticola la cheie
• vie reconversie, pe rod
• crama proprie
• marci inregistrate, minim DOC
• distributie activa HoReCa, IKA (International Key Account)
• minim 5000 mp teren intravilan pentru constructia unui hotel
• existenta unui rau sau lac constituie un avantaj
• afacerea trebuie sa fie pe profit

Varianta 2

Suprafata terenului viticol : minim 20 HA

Situatia juridica : afacere la cheie, vanzare active sau cesiune parti sociale/cesiune actiuni.

Observatii : Terenul viticol – pretabil juridic, pedologic si agrochimic pentru cultivarea vitei de vie, grad de comasare juridica de 100%, carte funciara sau dosar cadastral in lucru, deschidere la drum asfaltat sau acces facil, utilitati in zona.

Cumpar Ferma Viticola | Cumpar Crama | Cumpar Domeniu Viticol |

Dosarul de prezentare pentru ferma viticola trebuie sa contina:

• Harta cadastrala hasurata
• Declaratie suprafata APIA
• Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare
• Teren intravilan (suprafata), cladiri (suprafetele si utilizarea/folosinta acestora)
• Structura culturilor de vita de vie, suprafata/soi vita de vie, anul infiintarii, originea butasului de vita de vie
• Productia anuala/ha pentru fiecare soi de vita de vie; cost/ha; venit/ha
• Situatia contabila a creditelor bancare
• Situatia contabila a leasingurilor
• Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe
• Date legislative cu privire la vanzarea afacerii viticole – cesiune parti sociale, vanzare active, combinat

• Studiu de rentabilitate – cifra de afaceri, investitii realizate, rata profitului brut si rata profitului net pentru ultimii trei ani
• datorii – credite, leasing, ANAF, etc., daca sunt

• Fotografii de prezentare a afacerii: teren intravilan, cladiri (interior,exterior), teren vita de vie, sistem de irigatii, aparate, utilaje si echipamente viticole, etc.

Cumpar Ferma Viticola | Cumpar Crama | Cumpar Domeniu Viticol |

In baza unui contract de consultanta suntem partenerul Dumneavoastra pe intregul proces de vanzare-cumparare a afacerii.

Serviciile noastre sunt supuse unor termeni contractuali, respectiv conditii juridice si financiare.

Onorariul nostru este de 3% aplicat la valoarea contractuala de vanzare-cumparare; in functie de prevederile legale in vigoare la momentul vanzarii, onorariul nostru poate fi cu/fara TVA.

Pentru orice detalii astept un email, va fi placerea mea de a va raspunde.

Cumpar Ferma Viticola | Cumpar Crama | Cumpar Domeniu Viticol |

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

Cumpar Ferma Viticola | Cumpar Crama | Cumpar Domeniu Viticol |

Cumpar/Superficie  Teren – Minim 30 HA – Pretabil Parc Fotovoltaic

 

Distinsi Parteneri,

Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

In baza Legii nr. 254/2022 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu excepția terenurilor având categoria de folosință arabil, pasunea se poate utiliza în sistem dual atât pentru producția agricolă, cât și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile, astfel, in caz de superficie, aveti o plus valoare adaugata la pasuni.

Nu suntem intermediari. Nu suntem dezvoltatori. Suntem in contact direct cu investitorii. Nu percepem comision, onorariu, etc., de la proprietarul terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc solar.

Locatia : oriunde in Romania.

• 30-50 ha pentru pasuni, vii si livezi
• minim 40 ha pentru terenuri agricole
• libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV.

In cazuri speciale pot fi acceptate si suprafete de minim 20 ha situate in blocuri fizice apropiate astfel incat terenurile sa fie interconectate energetic.

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii

Gradul juridic de comasare: 100%; incepand cu 50 ha sunt acceptate si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

• Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
• Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV);
• Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
• Alte tipuri de terenuri
• Pasuni, vii si livezi

Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW (10 HA) putere instalata.

Capacitatea instalata a centralei electrice va fi dimensionata in functie de urmatoarele:

• terenuri libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV, etc. in functie de suprafata totala a terenului/terenurilor;
• dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
• particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
• indicatorii urbanistici ai localitatii;
• existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
• distanța fata de zonele inundabile;
• distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
• distanta față de reteaua electrica nationala;
• distanta fata de siturile Natura 2000

Documente necesare in Faza 1:

• Denumirea locatiei terenului
• Harta Google Earth sau numar carte funciara&dosar cadastral pentru identificarea terenului la OCPI (eTerra); numere actualizate
• Situatia juridica
• Pret propus de catre Proprietar, negociabil, pentru contract de vanzare-cumparare sau contract de superficie pe o perioada de 2+30-50 de ani.
  

Pentru detalii suplimentare va stau la dispozitie. 

Multumesc,

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

www.vandferma.com