Arhive categorie: Cumpar ferma agricola judetul Teleorman – minim 2000 HA

cumpar ferma,cumpar ferma agricola,cumparam ferme agricole,cumpar ferme agricole,cumpar ferma viticola

Cumparam ferme agricole judetul Teleorman minim 2000 HA


Fiind consultanti pentru investitii in domeniul agricol cu o experienta de peste 20 de ani, avem clienti cumparatori care sunt interesati sa investeasca in agricultura judetului Teleorman.

cumpar ferma agricola
cumpar teren agricol Teleorman

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Locatia : judetul Teleorman.

Zona 1 : Axa Alexandria – Rosiorii De Vede; Draganesti De Vede, Vedea, Sfintesti, Radoiesti, Vartoapele, Orbeasca, Calinesti, Mavrodin; zone adiacente.

Zona 2 : In interiorul patrulaterului Alexandria – Rosiorii De Vede – Zimnicea – Turnu Magurele.

Destinatia: agricultura clasica si agricultura ecologica.

Suprafata : module de ferme agricole care lucreaza minim 2000 ha de teren agricol in proprietate si teren agricol in arenda, afacere la cheie.

Exista interes cert si pentru ferme agricole mai mari, module de 3000, 4000 sau 5000 ha de teren agricol.

Grad de comasare a terenului agricol ca drept de folosinta: 100 %/loturi.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Situatia juridica: carte funciara pentru terenurile agricole in proprietate; se accepta si dosare cadastrale in lucru sau depuse la OCPI.

  1. Pentru terenul agricol in arenda, preferabil, contracte standard 10 ani;
  2. Teren agricol in proprietate minim 10%;

Pret agreat: In functie de calitatea pedologica si agro-chimica a terenului agricol, calitatea parcului de utilaje agricole, alte investitii existente, suprafata parcelelor care se lucreaza ca drept de folosinta, gradul de comasare juridica a terenului agricol in proprietate si a terenului agricol in arenda. etc.

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, cumpar ferma agricola,  am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina, minim :

  • Harta APIA
  • Declaratie suprafata APIA
  • Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
  • Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
  • Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
  • Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
  • Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
  • Situatia contabila a creditelor bancare
  • Situatia contabila a leasingurilor
  • Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
  • Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani activi
  • Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:
  • Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
  • Parc auto/agricol
  • Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat, asociere
  • Fotografii de prezentare a afacerii
  • Graficul precipitatiilor/an, media lunara

Numai direct proprietarii.

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

cumparam ferme
cumparam ferme agricole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

cumpar teren agricol
cumpar ferma agricola

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |