Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Consultanti pentru investitii agricole avem cumparatori pentru ferme agricole in judetul Galati si judetele limitrofe. cumpar ferma-cumpar ferma agricola

Clientii cumparatori pe care ii avem sunt certi si eligibili privind capacitatea financiara. cumpar ferma agricola 

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Destinatia: agricultura

Suprafata : minim 1000 ha, preferabil minim 1500 ha, afacere la cheie. In functie de locatie si suprafata terenului agricol in proprietate putem accepta si o suprafata mai mica. cumpar ferma-cumpar ferma agricola

Grad juridic de comasare: minim 50% ; pot fi patru-cinci localitati vecine.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Grad de comasare ca drept de folosinta: 100 %/loturi

Situatia juridica: carte funciara; cumpar ferma agricola – se accepta si dosare cadastrale in lucru sau depuse la OCPI (pentru terenul agricol in proprietate)

1. cumpar ferma – teren in arenda media 10 ani activi
2. teren in proprietate, minim 30 %

Pret agreat: In functie de calitatea pedologica si agro-chimica a terenului, alte investitii existente, utilitati, utilaje, cladiri, silozuri, etc. cumpar ferma-cumpar ferma agricola

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/cumpar ferma agricola trebuie sa contina:

• Harta cadastrala hasurata, teren agricol ca drept de folosinta; suprafata lucrata pe fiecare sola in parte; distanta agricola intre sole
• Harta cadastrala hasurata din punct de vedere juridic conform contractelor de proprietate/arenda; cumpar ferma-cumpar ferma agricola
• Declaratie suprafata APIA
• Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
• Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare
• Teren intravilan (suprafata), cladiri (suprafetele si utilizarea/folosinta acestora)
• Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe
• Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha; cost/ha; venit/ha
• Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
• Situatia contabila a creditelor bancare
• Situatia contabila a leasingurilor
• Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani efectivi
• Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat
• Fotografii de prezentare a afacerii

Cumpar Ferma | Cumpar Ferme Agricole | Cumpar Ferma Agricola

Numai direct proprietarii.

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

Cumpar/Superficie  Teren – Minim 50 HA – Pretabil Parc Fotovoltaic

Distinsi Parteneri,

Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

In baza Legii nr. 254/2022 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu excepția terenurilor având categoria de folosință arabil, pasunea se poate utiliza în sistem dual atât pentru producția agricolă, cât și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile, astfel, in caz de superficie, aveti o plus valoare adaugata la pasuni.

Nu suntem intermediari. Nu suntem dezvoltatori. Suntem in contact direct cu investitorii. Nu percepem comision, onorariu, etc., de la proprietarul terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc solar.

Locatia : oriunde in Romania.

• 30-50 ha pentru pasuni, vii si livezi
• minim 40 ha pentru terenuri agricole
• libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV.

In cazuri speciale pot fi acceptate si suprafete de minim 20 ha situate in blocuri fizice apropiate astfel incat terenurile sa fie interconectate energetic.

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii

Gradul juridic de comasare: 100%; incepand cu 50 ha sunt acceptate si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

• Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
• Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV); 
• Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
• Alte tipuri de terenuri
• Pasuni, vii si livezi

Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW (10 HA) putere instalata.

Capacitatea instalata a centralei electrice va fi dimensionata in functie de urmatoarele:

• terenuri libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV, etc. in functie de suprafata totala a terenului/terenurilor;
• dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
• particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
• indicatorii urbanistici ai localitatii;
• existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
• distanța fata de zonele inundabile;
• distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
• distanta față de reteaua electrica nationala;
• distanta fata de siturile Natura 2000

Documente necesare in Faza 1:

• Denumirea locatiei terenului
• Harta Google Earth sau numar carte funciara&dosar cadastral pentru identificarea terenului la OCPI (eTerra); numere actualizate
• Situatia juridica
• Pret propus de catre Proprietar, negociabil, pentru contract de vanzare-cumparare sau contract de superficie pe o perioada de 2+30-50 de ani.
  

Pentru detalii suplimentare va stau la dispozitie. 

Multumesc,

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu