cumpar ferma agricola

Cumpar afacere la cheie – agricultura, pomicultura, viticultura


 

Avem doi cumparatori care sunt interesati sa investeasca in economia Romaniei, doresc o afacere mixta in domeniul agriculturii, pomiculturii si viticulturii.

Cumpar Ferma
cumpar teren agricol

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Locatia: oriunde in Romania, zone pretabile pedologic si agrochimic pentru acest gen de activitate economica.

Destinatia afacerii: agricultura, pomicultura, viticultura; ferma la cheie; profitabila economic cu o rata a returului investitiei de maxim 10 ani.

Structura afacerii: 60-80% agricultura, 10-20% pomicultura si 10-20% viticultura.

cumparam ferma viticola ecologica
cumpar crama

Grad de comasare a terenului agricol ca drept de folosinta: 100 %/loturi.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Situatia juridica: teren in proprietate pentru afacerea pomicola si viticola; minim 50% teren agricol in proprietate pentru afacerea agricola.

Gradul juridic de comasare:

  • 100% pentru afacerea pomicola si viticola;
  • 100% pe sole agricole ca drept de folosinta a terenului agricol in proprietate si a terenului agricol in arenda;

Buget alocat : minim 4.000.000 $

Existenta sistemului de irigatii constituie un avantaj esential in dezvoltarea afacerii.

cumpar teren pentru ferma pomicola de nuci
cumpar teren pentru ferma pomicola

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, cumpar ferma agricola,  am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina, minim :

  • Harta APIA
  • Declaratie suprafata APIA
  • Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
  • Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
  • Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
  • Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
  • Situatia contabila a creditelor bancare
  • Situatia contabila a leasingurilor
  • Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
  • Fotografii de prezentare a afacerii
  • Graficul precipitatiilor/an, media lunara

Numai direct proprietarii.

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

cumpar terenuri
cumpar terenuri agricole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

cumpar teren agricol
cumpar ferma agricola

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Cumpar Teren – Superficie Teren – Pretabil Parc Fotovoltaic

50 – 500 HA

Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

Nu suntem intermediari. Nu suntem dezvoltatori. Suntem in contact direct cu investitorii. Nu percepem comision, onorariu, etc., de la proprietarul terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc solar.

Investitor direct, in cazul nostru: dezvolta proiectul, obtine autorizatiile in vederea construirii si exploatarii unui parc solar pentru el insusi. Devine furnizor de energie electrica prin forte proprii din punct de vedere logistic, tehnic si financiar.

Locatia : Brasov, Sibiu, Hunedoara, Alba, Mures, Cluj, Salaj, Satu Mare, Bistrita Nasaud.

Numai direct proprietarul terenului.

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii

Contract de Superficie 2+30 de ani : 1500 – 2500 euro/ha/an in functie de suprafata, situatia juridica si pozitionarea energetica a terenului.

Contract de Vanzare-Cumparare: 10.000 – 25.000 euro/ha in functie de suprafata, situatia juridica si pozitionarea energetica a terenului.

Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW putere instalata (1 MW = ~1 HA).

Gradul juridic de comasare: 100%; sunt acceptate, dupa caz, si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

  • Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
  • Arabile productive/neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-V);
  • Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
  • Pasuni; livezi si vii conform titlului de proprietate;
  • Obsti, Composesorate, exclus licitatii

Sunt necesare urmatoarele documente in Faza 1:

  1. Denumirea locatiei;
  2. Harta Google Earth sau ortofotoplanul;
  3. Situatia juridica; extrasele de carte funciara actualizate;
  4. Pret de vanzare sau pret superficie/ha/an;

Proprietatea va fi vanduta si cumparata in urmatoarele conditii:

  1. tranzactia unui bun
  2. drept deplin asupra proprietatii
  3. liber de orice litigiu legal si financiar
  4. liber de orice litigii tehnice

Pentru orice detalii astept un email din partea Dumneavoastra.

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu