cumpar ferma agricola

Cumpar afacere la cheie – agricultura, pomicultura, viticultura


 

Avem doi cumparatori care sunt interesati sa investeasca in economia Romaniei, doresc o afacere mixta in domeniul agriculturii, pomiculturii si viticulturii.

Cumpar Ferma
cumpar teren agricol

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Locatia: oriunde in Romania, zone pretabile pedologic si agrochimic pentru acest gen de activitate economica.

Destinatia afacerii: agricultura, pomicultura, viticultura; ferma la cheie; profitabila economic cu o rata a returului investitiei de maxim 10 ani.

Structura afacerii: 60-80% agricultura, 10-20% pomicultura si 10-20% viticultura.

cumparam ferma viticola ecologica
cumpar crama

Grad de comasare a terenului agricol ca drept de folosinta: 100 %/loturi.

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Situatia juridica: teren in proprietate pentru afacerea pomicola si viticola; minim 50% teren agricol in proprietate pentru afacerea agricola.

Gradul juridic de comasare:

  • 100% pentru afacerea pomicola si viticola;
  • 100% pe sole agricole ca drept de folosinta a terenului agricol in proprietate si a terenului agricol in arenda;

Buget alocat : minim 4.000.000 $

Existenta sistemului de irigatii constituie un avantaj esential in dezvoltarea afacerii.

cumpar teren pentru ferma pomicola de nuci
cumpar teren pentru ferma pomicola

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, cumpar ferma agricola,  am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina, minim :

  • Harta APIA
  • Declaratie suprafata APIA
  • Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
  • Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
  • Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
  • Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
  • Situatia contabila a creditelor bancare
  • Situatia contabila a leasingurilor
  • Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
  • Fotografii de prezentare a afacerii
  • Graficul precipitatiilor/an, media lunara

Numai direct proprietarii.

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

cumpar terenuri
cumpar terenuri agricole

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

cumpar teren agricol
cumpar ferma agricola

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol |

Cumpar Teren prntru Parc Fotovoltaic

Distinsi Parteneri,

Avem Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in dezvoltarea si constructia de Parcuri Fotovoltaice.

In baza Legii nr. 254/2022 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu excepția terenurilor având categoria de folosință arabil, pasunea se poate utiliza în sistem dual atât pentru producția agricolă, cât și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile, astfel, in caz de superficie, aveti o plus valoare adaugata la pasuni.

superficie teren
cumpar teren

Nu suntem intermediari. Nu suntem dezvoltatori. Suntem in contact direct cu investitorii. Nu percepem comision, onorariu, etc., de la proprietarul terenului.

Investitorul va suporta toate costurile pentru obtinerea autorizatiilor in vederea construirii si exploatarii unui parc solar.

Locatia : oriunde in Romania.

  • 30-50 ha pentru pasuni, vii si livezi
  • minim 40 ha pentru terenuri agricole
  • libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV.

In cazuri speciale pot fi acceptate si suprafete de minim 20 ha situate in blocuri fizice apropiate astfel incat terenurile sa fie interconectate energetic.

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii

Gradul juridic de comasare: 100%; incepand cu 50 ha sunt acceptate si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

  • Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
  • Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV); 
  • Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
  • Alte tipuri de terenuri
  • Pasuni, vii si livezi

Distanta recomandata dintre terenuri si punctele de racordare (statii de transformare 20/110 kV, LEA 110 kV) trebuie sa fie de cca 1 km/10 MW (10 HA) putere instalata.

Capacitatea instalata a centralei electrice va fi dimensionata in functie de urmatoarele:

  • terenuri libere de sarcini si amplasate in proximitatea unei statii/retele electrice de 110 kV, etc. in functie de suprafata totala a terenului/terenurilor;
  • dimensiunile terenurilor; orientarea (sud) si inclinarea terenului;
  • particularitatile de relief ale terenurilor (orientare spre sud, fara umbrire);
  • indicatorii urbanistici ai localitatii;
  • existenta unor drumuri de acces la terenuri, intabulate si libere de sarcini;
  • distanța fata de zonele inundabile;
  • distanta fata de padure (ca sa nu existe umbrirea);
  • distanta față de reteaua electrica nationala;
  • distanta fata de siturile Natura 2000

Documente necesare in Faza 1:

  • Denumirea locatiei terenului
  • Harta Google Earth sau numar carte funciara&dosar cadastral pentru identificarea terenului la OCPI (eTerra); numere actualizate
  • Situatia juridica
  • Pret propus de catre Proprietar, negociabil, pentru contract de vanzare-cumparare sau contract de superficie pe o perioada de 2+30-50 de ani.

Pentru detalii suplimentare va stau la dispozitie. 

Multumesc,

Ion Tudor – Investments Consultant

cumpar ferma agricola
cumpar ferma

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

www.vandferma.com

 

Lasă un răspuns

Te rog autentifică-te folosind una dintre aceste metode pentru a publica un comentariu:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.