Cumpar teren agricol in proprietate minim 1000 HA sau cumpar ferma agricola la cheie.

Suprafata totala : minim 1000 hectare, se doreste infiintarea unei ferme agricole.

Destinatia terenului agricol: agricultura

Situatia juridica :

1. teren agricol in proprietate
2. teren agricol in arenda
3. ferma agricola la cheie

Pret de cumparare : in functie de zona, calitatea pedologica si agrochimica a terenului agricol, situatia juridica si gradul juridic de comasare.

Analizand informatiile cerute de clientii cumparatori, am ajuns la concluzia ca dosarul de prezentare teren agricol/ferma agricola trebuie sa contina:

• Harta cadastrala hasurata, teren agricol ca drept de folosinta; suprafata lucrata pe fiecare sola in parte; distanta agricola intre sole
• Harta cadastrala hasurata din punct de vedere juridic conform contractelor de proprietate/arenda
• Declaratie suprafata APIA
• Harti APIA
• Dupa caz, incadrarea juridica a terenului conform titlu de proprietate, exemplu : teren arabil, teren pentru vita de vie, pasuni, etc.
• Numarul contractelor de arenda; numarul proprietarilor cu suprafata de minim 30 ha
• Aveti vecini sau in apropriere sunt agricultori cu suprafete de minim 300 ha ?
• Exista posibilitatea de cumparare si arendare in continuare de terenuri agricole ? Ce suprafata preconizati ?
• Care este pretul arendei/ha in cadrul afacerii dumneavoastra?
• Care este pretul arendei/ha in zona?
• Care este pretul de cumparare a terenului agricol in proprietate direct de la primul proprietar?
• Daca exista sistem de irigatii, functional, nefunctional; suprafata irigata; modalitatea tehnica de irigare. Irigatiile – treapta de pompare a apei
• Balanta contabila detaliata a mijloacelor fixe, anul de fabricatie al utilajelor, suprafata construita/utila a cladirilor si utilitatea acestora, etc.
• Structura culturilor pentru ultimii trei ani si productiile realizate/ha
• Analize de sol (studiu pedologic si agrochimic)
• Situatia contabila a creditelor bancare
• Situatia contabila a leasingurilor
• Profitul estimat cu credite; profitul estimat fara credite; rata de profitabilitate%/an; rata profitului net%/an
• Pret/ha pentru teren agricol in proprietate si pret/ha pentru teren agricol in arenda; pretul/ha pentru terenul agricol in arenda se calculeaza pentru o perioada standard de 10 ani activi
• Pret de vanzare pentru mijloace fixe, astfel:

• Pret baza agricola: teren intravilan, cladiri administrative, silozuri, magazie cereale, etc.
• Parc auto/agricol

• Date legislative cu privire la vanzarea afacerii agricole – cesiune parti sociale, vanzare activ, combinat
• Fotografii de prezentare a afacerii

Multumesc respectuos,

Cumpar Ferma | Cumpar Ferma Agricola | Cumpar Teren Agricol

Ion Tudor – Investments Consultant

Mobile: +40 734.845.159

contact@investmentsinromania.eu

www.investmentsinromania.eu

Cumpar/Superficie  Teren – Minim 50 HA – Pretabil Parc Fotovoltaic

Distinsi parteneri,

Am Investitori din Romania si Europa care doresc sa investeasca in constructia de Parcuri Fotovoltaice.

Locatia : oriunde in Romania, exceptand Dobrogea.

Suprafata terenului :

• minim 50 ha/locatie, preferabil minim 100 ha;
• interes major pentru oferte de 100-500 ha/locatie; multiple locatii;

Total suprafata vizata: 5000 HA in diverse locatii.

Gradul juridic de comasare: 100%; incepand cu 100 ha sunt acceptate si drumuri de exploatare intre blocurile fizice.

Situatia juridica a terenului:

• Arabile, neproductive sau curti constructii, amplasate in intravilanul localitatilor;
• Arabile neproductive amplasate in extravilanul localitatilor (terenuri agricole categoria III-IV);
• Foste halde de steril, reziduri petroliere, etc.
• Teren agricol
• Pasune

Terenul supus vanzarii sau superficiei trebuie sa detina carte funciara si sa fie liber de sarcini.

Documente necesare in Faza 1:

• Denumirea locatiei
• Harta Google Earth
• Situatia juridica
• Pret de vanzare sau pret superficie/ha/an

Numai direct proprietarii.

Pentru orice detalii astept un email din partea Dumneavoastra.

Multumesc,